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扩建新校区基本建设情况

根据学院“十一五”规划，到2010年学院在校学生将达到8000人左右，教职工增加为441人，使学院进入国家示范型高职高专院校行列。为此，我院在经省、市有关建筑专家对新校区扩建项目进行了可行性研究的基础上，通过学院领导及有关专业技术人员反复论证后，确定了扩建新校区基本建设项目，并制定了相关的符合建筑法规的项目建设程序及建筑实施程序。

一、扩建项目概况

新校区扩建项目总占地61亩，规划楼宇单体共13栋、座；位于兰州市七里河区晏家坪三村4—32号；校园东、西、北三面毗邻市政规划道路。由于扩建项目在依托老校区已有的建筑物功能基础上通过利用补充保障学院扩大教学规模的建筑要求。为此总体规划主要建筑有：1、学生公寓：建筑面积20000m²；2、教学楼（3栋）20000m²；3、学生餐厅3500 m²；4、实训大楼13500 m²；5、教学办公楼6600 m²；6、图书馆大楼（图书馆、校史陈列厅、多媒体授课大厅等）15000 m²；7、教工宿舍2600 m²；8、学生宿舍2600 m²；9、实训办公楼1500 m²；10、浴室1000 m²，总建筑面积87174 m²（见附件一：betway官网 校区总体规划设计方案平面图，方案一、二复印件）。

二、扩建项目立项

1、扩建新校区立项批复附件二：甘建总发[2004]44号《甘肃省建筑工程总公司关于同意建院在晏家坪三村4—32号62.35亩原一公司土地上进行开发建设分院区项目的批复》复印件。

附件三：甘教发函[2004]29号，复印件。

2、为安置扩建新校区建设项目占地范围内的337户搬迁楼工程立项批复。

附件四：甘建总发[2004]186号

《甘肃省建筑工程总公司关于同意建院修建经济适用住房的批复》复印件。

3、兰州市规划国土资源局核发附件五：《建设项目选址意见书》复印件。

4、兰州市规划国土资源局核发附件六：《规划设计条件通知书》复印件。

三、建设用地征地

由于建院扩建新校区建设项目属于发展教学基础建筑性质，建设用地征地按政策可享受土地继续保留划拨优惠政策，但首先要求土地权属不能存在争议与纠纷，为此建院扩建项目建设用地征用对原权属土地使用权人，实行了货币补偿，协议解决争议和纠纷。

1、土地补偿协议

betway官网 与甘肃省第一建筑工程有限责任公司2004年1月9日签订的附件七：《土地使用权转让合同》复印件，该地用于建院新校区扩建项目建设。

betway官网 与兰州市七里河区敦煌路街道办事处2003年11月6日签订的附件八：《协议书》复印件及2004年3月31日签订的附件九：《拆迁补偿安置协议》复印件。

2、建设用地批复

兰州市人民政府兰政建[2005]69号附件十：《关于给betway官网 划拨学校扩建用地的批复》复印件；扩建项目占地61亩。

附件十一：《兰州市人民政府收文催办单》、《兰州市城乡规划土地管理局文件处理单》及betway官网 ，甘建职院发[2005]96号《betway官网 关于请兰州市人民政府对建院新校区建设用地（已征得）范围内需安置拆迁户住宅楼工程用地原权属七里河敦煌路街道办事处15.5亩土地继续保留划拨批准的申请报告》。

四、根据2006年3月甘肃省建筑设计研究院《betway官网 新校区规划方案设计情况，预计概标投资19315.12万元，结合新校区的设计建筑使用功能区域，1、学生住宿、餐饮、生活区，占地约15.6亩，总建筑面积24500 m²；2、学生实习实训区，占地约7.5亩，总建筑面积15000 m²；3、教学、办公、阅览区，占地约29.8亩，总建筑面积41600 m²；4、后勤服务区，占地约3.1亩，总建筑面积6074 m²；根据教学扩大规模结合老校区基础建筑，建筑实施程序为，首先建设学生住宿、餐饮、教学区；其次，实习实训、办公、教学区；其三，综合、阅览区；其四、后勤服务区。

五、扩建项目投资概算19315.12万元

1、土地补偿费 ：1305.64万元

①新校区占地：62.35亩；根据与省建一公司土地转让合同土地补偿价格16万/亩；即62.35亩×16万/亩= 997.6万元。

②拆迁安置楼占地:15.402亩;根据与敦煌路街道办事处土地转让合同，土地补偿价格20万/亩；即15.402亩×20万/亩=308.04万元

2、拆迁安置费：1031.11万元

①新校区建设用地范围内现有住房337户（与省一建、拆迁办共同摸底排查）需搬迁，根据拆迁安置办法费用测算817.5万元。

②拆迁安置楼建设用地范围内两厂拆迁及人员安置费用213.61万元

3、建设项目政策性费用

按政策规定，教育属公益性质，仅计算以下两类费用：

①墙改费： 7元/㎡，67万元

②人防配套费：费用为2%，310.4万元

合计：377.4万元

4、工程建设费用

①学生住宿、餐饮、生活区建筑面积：24500 m²；建设费用：2915.5万元。

②教学、办公、阅览区建筑面积：41600 m²；建设费用：5366.4万元。

③实习实训区建筑面积：1500 0m²；建设费用：2085.1万元。

④后勤服务区建筑面积：6074 m²；建设费用：722.8万元。

⑤校园绿化、道路、管网及其它设施建设费用：1663.47万元。

⑥拆迁安置楼工程建筑面积22000㎡；建设费用：2618万元 。

⑦外部管网使用费用5%：768.56万元。

⑧不可预见费3%：461.14万元。

合计：16600.97万元

指标分析见附件十二及附件十三

六、建设项目进度计划

（一）设计工作阶段

两院三方案审定进入单体设计1、学生公寓五月中旬出施工图；2、实习实训八月出施工图；3、教学阅览十月出施工图；4、后勤服务十二月出施工图。

（二）建设准备阶段

1、学生公寓5月15日～31日完成招标及签订合同。

2、实习实训9月1日～9月20日完成招标及签订合同。

3、教学阅览10月15日～31日完成招标及签订合同。

4、后勤服务区09年3月15日～31日完成招标及签订合同。

（三）建设实施阶段（工程施工）

1、学生公寓 6月～09年6月；壹年工期。

2、实习实训 10月～09年12月；壹年两个月工期。

3、教学阅览2010年3月～2011年5月；壹年两个月工期。

4、后勤服务2010年9月～2011年10月；壹年两个月工期。

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二○○八年三月